Мамы города Калуга

Рыжая

Вот решила поделиться реальным опытом в получении долгожданной квартиры.может кому и будет интересно...

oks3504

Очень интересно, ждем твою историю.

Рыжая

Первое что я сделала это пошла в профком на своей работе и спросила про какие-нибудь поблажки для молодых специалистов или для тех кому не хватает квадратных метров на человека,а так как мы с мужем работаем вместе,то нам явно что-то полагалось..конечно я знала что у нас на заводе есть такая программа.но простым смертным это было не достижимо...но я решила поробывать.В профкоме написала заявление на получение субсидии,выражается она в помощи гашения процентов по ипотеки...
Второе что я сделала это конечно обошла все банки и узнала где что и как...пришла к выводу что брать надо там где у тебя зарплатная карта так как процент там меньше,да и заморок с подсчетом меньше...Вообщем пришла в наш банк "Транскредит банк", там мне посчитали что общий доход на получение 2000000руб. в месяц должен составлять около 35000руб.,это конечно реально...но не когда ты вышла как месяц из декрета и получила только одну зарплату!тогда мы решили уговорить моего папу быть нашим как бы созаемщиком...мне сказали что в принцепе их двух зарплпт вполне достаточно...мою можно не трогать..но так как я собиралась стать собственником данной кваритры то решила учесть и себя.мне дали анкеты на всех,там стандартные вопросы...когда их заполнили,отнесли в банк где их рассмотрели и через пять рабочих дней позвонили с положительным ответом...дальше началось оформление субсидии с работы.давали документы я там подписывала у всех и несла в банк.банк переоформлял расчет ежемесячных выплат..
третье это поиск квартиры...начала с риелторов.газент и конечно инета...стали смотреть...конечно что предлагали за 2 лимона-это была жо....смотрели сначала вторичку...разочаровалась.потом новостройки,но не в одной из них на ближайший год жить нельзя было...а так как нам надо было впринцепе надо было заезжать и жить.то вернулись к вторичке...как то с одним риелтрором зашли в квартиру которая мне просто запала сразу! двушка 57кв. метров с хорошим ремонтом,в отличнейшем состоянии...да и еще с честично с мебелью!я оболдела и думаю вот вот оно!цена 2200000 + 50000 риелтор... sad

денег больше 2000000 нет и быть не может...что я делаю..иду вечером к этой хозяйке и начинаю договариваться с ней сначала о сделке без риелтора...потом по поводу цены....и вот все в моих руках...на утро звоню риелтору говорю что проблемы с ипотекой простите...далее внесла первоначальный взнос в сумме 200000 10% от стоимости квартиры в письменном виде все это оформили.отнесла в банк договорились о въезде в квартиру. так как нам надо было платить за съемную или съезжать...немного поднапряглась и вот мы начали въезжать...аааааааа есть где разойтись и есть чем дышать!!!
в четвертых начали оформлять страховку на себя и на квартиру...здесь свои подводные камни...чем больше тебе лет тем больше страховка на тебя и с каждым годом проценты на нее все больше и больше...на меня вышли капейки в районе 1000руб.,на мужа побольше 2000руб.но вот на нашего папу созаемщика почти 16000руб. и квартира 2300руб. а что делать все уже сделано...так и пришлось платить..теперь эту страховку надо платить раз в год на всех. а проценты там впринцепе не очень большие...повышаюся на 0,5%;0,7%,ладно это терпимо...за год можно собрать.
В пятых банк подготовил мне полный пакет документов для регистрационного центра и я с ним отправилась оформлять квартиру...свидетельство получила через пять дней! конечно это кажется что все так просто..многоие моменты просто надо подробно расписывать...но опять же скажу что все возможно...

Рыжая

Есть вопросы задавайте!Фотки попробую выложить...

Цветочек

Рыжая, Спасибо что начала эту тему, для многих, в том числе для меня одна из главных в этот период.Вопрос - первоначальный взнос деньгами не вносили, или все 2 млн. брали, какой процент, и что за тема про страховку?????????

Непоседа

Рыжая, какие вы молодцы, рада за вас!

К@тюня

Quote (Цветочек)

Спасибо что начала эту тему

да!

Quote (Цветочек)

и что за тема про страховку?

+1

Quote (Рыжая)

общий доход на получение 2000000руб. в месяц должен составлять около 350000руб

наверное 35 тыс

И что теперь? Платите по 35 тыс? Или работа платит часть?

То есть, дают тока 2 млн, больше низя, да?

Quote (Рыжая)

далее внесла первоначальный взнос в сумме 200000 10% от стоимости квартиры в письменном виде все это оформили

это хозяйке квартиры? а оформляли как? нотариуса вызывали или как?

То есть, по идее, если на работе никаких поблажек, то начинать надо с банков? Я чёт думала, надо сначала искать квартиру и под нее, под ее цену искать банк, который даст столько денег wacko

MamaYarika

Рыжая, вы молодцы! Решились на такое! И на сколько это лет?

Рыжая

Цветочек,

Quote (Цветочек)

.Вопрос - первоначальный взнос деньгами не вносили, или все 2 млн. брали, какой процент, и что за тема про страховку?????????

первоначальный взнос полюбому в каждом банке он разный у нас был 10%,что-то свое,За что-то родителям спасибо!Процент 12% годовых,но так как у нас субсидия от завода то у нас получается 4%,завод гасит остальное!А про страховку вот что.дело в том что у тебя как у молодой семьи .если нет своей недвижимости. то берется как бы твоя жизнь она страхуется и в случае гибели не дай бог выплачивается ну или полностью гасит твою квартиру,это не везде обязательно...но если страхуешь жизнь.то процент по кредиту меньше...
Непоседа, спасибо!
К@тюня,

Quote (Непоседа)

общий доход на получение 2000000руб. в месяц должен составлять около 350000руб

наверное 35 тыс

ага1

Quote (Непоседа)

И что теперь? Платите по 35 тыс? Или работа платит часть?

нет 35тыс это общий доход должен быть,тоесть нам же еще жить надо на что-то...платить нам в месяц получается почти 24000 минус субсидия у нас от завода 8000 и итог который мы будем платить за месяц!

Quote (К@тюня)

То есть, дают тока 2 млн, больше низя, да?

не можно сколько хочешь...сколько дадут вам со совместному доходу!

Quote (К@тюня)

далее внесла первоначальный взнос в сумме 200000 10% от стоимости квартиры в письменном виде все это оформили

это хозяйке квартиры? а оформляли как? нотариуса вызывали или как?

написали на листочке подписались и я и хозяйка и отнесла в банк!

Quote (К@тюня)

То есть, по идее, если на работе никаких поблажек, то начинать надо с банков? Я чёт думала, надо сначала искать квартиру и под нее, под ее цену искать банк, который даст столько денег

все в банке если на работе ничего нигде нет...а квартиру проще найти чем у банка выбить ипотеку!

Непоседа

на сколько лет вы взяли?! и что там с досрочным гашением -все проценты необходимо погасить?!

К@тюня

Quote (Рыжая)

тоесть нам же еще жить надо на что-то.

ну да, что это я

Quote (Рыжая)

получается почти 24000 минус субсидия у нас от завода 8000 и итог который мы будем платить за месяц!

отличные условия, Настя, ты просто умница!!!

Да, досрочное гашение оч. интересует.
А еще больше интересует - если вдруг, не дай бог, что-то с работой случилось или еще с чем - ну нет денег платить, или например, ты идешь во второй декрет, зарплаты у тебя не будет, в этом случае банк не волнует, где тебе брать деньги - доставай где хочешь? Или это как-то оговаривается дополнительно?

ПростоЯя

Quote (Рыжая)

Второе что я сделала это конечно обошла все банки и узнала где что и как..

Рыжая, А во всех банках официальное подтверждение дохода требуют, ну там справка с работы, или были исключения...

Рыжая

Quote (Непоседа)

на сколько лет вы взяли?! и что там с досрочным гашением -все проценты необходимо погасить?!

брали на 15 лет досрочное погашение хоть завтра если больше платить в ежемесячном то проценты конечно пересчитываются...

Рыжая

Quote (К@тюня)

А еще больше интересует - если вдруг, не дай бог, что-то с работой случилось или еще с чем - ну нет денег платить, или например, ты идешь во второй декрет, зарплаты у тебя не будет, в этом случае банк не волнует, где тебе брать деньги - доставай где хочешь? Или это как-то оговаривается дополнительно?

сумма по выплаптам может изменится если я сама уволюсь с завода...уволить меня вроде как не имеют права...ну а уж если дикрет так диккрет..тут ничего не оговаривается!

Рыжая

Quote (ПростоЯя)

А во всех банках официальное подтверждение дохода требуют, ну там справка с работы, или были исключения...

для предварительного расчета для ипотеки ,ну типа сколько вам могут дать и сколько платить придется,официально не надо, а вот если оформлять то все официально..хотя могу сказать что мне звонили на сотовый и спрашивали есть ли какой-то доп. доход...значит это все учитывают...