Мамы города Калуга

[Lucky-Naty]

Всем привет!
Выбираем район для проживания, нужна помощь )
Мы живем за городом, в деревенском доме. Здесь классно: тишина, природа, простор, лес, река, грибы, но есть один недостаток - нет общества для детей и заняться зимой им нечем. Поэтому мы решили купить квартиру в Калуге. Условия такие:
- детские секции большой выбор в шаговой доступности. Детей трое и надо всех пристроить так, чтобы нам не разорваться;
- спортивный клуб рядом для меня;
- нормальная криминогенная обстановка, чтобы отпускать сына вечером гулять и не трястись от переживаний;
- контингент соответственно чтоб был тоже нормальный, без нарко- и алко- притонов;
- хорошая транспортная доступность.

Требования к квартире:
- два санузла или возможность их организовать;
- минимум 3 изолированные комнаты;
- кухня минимум 8 м2;
- этаж максимум 5-6;
- дом в идеале кирпичный, но не старинный;
- бюджет 2,5 млн (знаю, что это мало, но все же такое условие), можно 3 млн. если что-то ОЧЕНЬ... ОЧЕНЬ!!! понравится.

Сейчас мы нашли несколько вариантов.
В один я влюбилась просто, квартира в Малинниках. Идеально подходит нам сама квартира, но вот что напрягает. В том доме продается много квартир, хотя дом небольшой, что наводит на мысли, что люди хотят уехать из района. Друзья наши также не рекомендуют район для жизни, что там страшно ребенка гулять отпускать в темное время.
Вторая квартира на Кубяка, она даже ниже нашего бюджета, на первом этаже прям рядом с лифтом, панелька к тому же, убитая полностью. Район меня немного напрягает. Я смотрю там на молодежь и вижу как они стайками ходят, куряд, обнимаются и целуются, все модные и с бумбоксами. Там рядом детский дом и в нем очень много подростков. Может конечно это мамские страхи просто, но не хотелось бы туда привозить детей жить.
Третья на Правом, рядом со сквером матери, тоже панелька, уже третий этаж, тоже убитая полностью, но уже 3 млн. Сказать, что прямо я влюбилась в ней нельзя. Получается что цена только за район. И знакомые там живут, очень хвалят, что есть вся инфраструктура, просторы, перспективы. С другой стороны, когда все заселятся в новостройки, а они будут ещё долго плодиться, то может случиться маленькое Подмосковье с пробками, вечными очередями и т.п.
Ну и ещё есть четвертый вариант в запасе - Кошелев, который все ругали, но как там реально обстоят дела - неизвестно, нет знакомых кто бы там жил.

Что скажете?
И что можете посоветовать? Может быть у кого-то есть варианты, знакомые продают что подходящее?
В общем, мы в растерянности и в поиске.

[admin]

Малинники сразу отметайте

[sysopdt]

Малинники подходящее место. Очень спокойно и уютно, тоже хотим там жить)