Мамы города Калуга

[Snowy]

Если кто-то в теме - очень прошу подсказать.
В прошлом году продали квартиру (была больше 3х лет в собственности, значит декларацию подавать не надо?)
Купили в Калуге (доли разделили, чтобы и мужу, и мне получить льготу по возврату НДФЛ)
Что нужно и когда подавать в налоговую, чтобы воспользоваться "щедростью" государства нашего и вытащить эти самые 13%?

[luda1812]

У нас была похожая ситация. Муж продавал свою долю в квартире (разница при обмене трешки на двушку)и покупали на его имя квартиру в ипотеку. Декларация подается на следующий год покупки (если брали в том году, то в налоговую идете в следующем в начале). В налоговой есть перечень всех бумаг (2НДФЛ, договор купли-продажи, паспорт, ИНН, св-ва о рождении детей, копия сберкнижки, что-то еще). Заполняете декларацию, отдаете в налоговую, сдаете. Через 2 месяца приходите снова, Вам говорят, все ли вы правильно заполнили. Ставят штамп на договор купли-продажи (каждый год после проверки). В течении месяца деньги перечислят на книжку.
Мы в этом году как раз закончили получать вычет (в мае, ориентировочно, деньги нам перечислят). Декларацию на проданную квартиру все-таки надо будет подать или она учитываться будет в одной, точно не помню. Денег вы не теряете, если больше 3 лет в собственности. Мы ходим к юристу, нам заполняют, так как это выше моих сил. Цена вопроса - 500 р и одна неделя работы, последний раз за нас декларацию даже сама контора отдала в налоговую, т. е. в очереди стоять не надо, только через 2 месяца прийти. До этого ходили к другому юристу в этом же здании - делали долго и с ошибками все разы, потому было принято решение место поменять.
Кстати, с ипотекой декларация стоит дороже. если сами будете заполнять, то там надо хорошо разбираться, потому что у вас еще продажу прошлой квартиры надо показать. Если же к юристу пойдете, то они сами скажут какие документы принести, только объясните свою ситуацию.
В следующие года оформлять вычет проще, и документы не все надо предоставлять, так как они уже есть в налоговой.
Если нужны контакты юриста, обращайтесь в личку, чтобы не сочли за рекламу.

Декларацию можно подавать в любое время года, просто нам удобнее было в начале года

[Elenka]

Snowy, если у вас белая зарплата и хорошие отчисления, то получите вычет быстро. Если нет, то сколько за вас предприятие перечислило подоходного налога за прошлый год, столько вы в следующем году и получите. И так столько лет, пока не достигнете суммы положенного вычета. Вычет не более 260 000, + 13% ежегодно до полной выплаты от суммы процентов за год, если квартиру брали в ипотеку

[valereek]

Quote (luda1812)

Декларацию можно подавать в любое время года

если вы хотите получить деньги в этом году, то до 30 апреля нужно подать все доки

[ol@lya]

Quote (luda1812)

Декларацию на проданную квартиру все-таки надо будет подать или она учитываться будет в одной

в одной

Quote (luda1812)

Мы ходим к юристу, нам заполняют, так как это выше моих сил.

а еще на сайте ФНС есть програмка, она автоматом посчитает, только данные вбить надо

[Shumi]

Quote (valereek)

если вы хотите получить деньги в этом году, то до 30 апреля нужно подать все доки

это не так- до 30 апреля для тех кто должен заплатить госсударству Подать можно в любое время (это если ты просишь вернуть), рассматривать могут от месяца до трех, а потом переведут на книжку или карту (что укажешь).
Нам с мужем в налоговой отказали в вычете (договор купли-продажи был немного не корректно для налоговой составлен ), но мы подали в суд и их обязали выплатить
Формы для заполнения брала в интернете, заполняла сама, а инспектор в налоговой помогла исправить мои ошибки

[valereek]

Quote (Shumi)

карту

нам на карту не перевели, только на книжку...

Quote (Shumi)

заполняла сама

я тоже сама заполняла , но у меня не было продажи, только покупка

[Natali]

Quote (Snowy)

доли разделили, чтобы и мужу, и мне получить льготу по возврату НДФЛ

вот тут могут быть проблемы из-за долей. Чесно говоря уже смутно помню в чем там дело, оформляла вычет 6 лет назад. Суть вот в чем: была квартира в долевой собственности у мужа и его брата. Я выступила покупателем доли брата (чтобы квартира наша с мужем была). ПО закону этот возврат идет на сумму 1млн.рублей. Т.е. если квартира стоит больше, то это уже никого не волнует, 13 % вернут только с миллиона. НУ так вот, полквартиры у нас как раз и стоил почти миллион. И я губу раскатала, что мне вернут 13 % с миллиона. Но вернули мне 13% только с 500тысяч, обосновывая это тем, что я купила полквартиры и значит максимальная сумма ополовинивается. Т.е. с одного объекта недвижимости возвращается 13%, а т.к. у меня половина объекта, то сумма выплаты уменьшается. Как то так
может сейчас что-то изменилось?!

[Snowy]

ОМГ, как всё сложно... У меня еще головняк, что оригинал договора продажи нашей старой квартиры еще в БТИ "на родине", я туда не раньше лета выберусь...
Ипотеки нет, это чуть облегчает процесс.
Но вот с долями конечно сложно...

Shumi, а за что прицепились в договоре?

[valereek]

Сейчас 13% возвращают с 2-х миллионов

[Elenka]

Quote (Natali)

ПО закону этот возврат идет на сумму 1млн.рублей

неа, сейчас с 2000000, т.е. максимум 260000. вот ТУТвсе толково разъяснено, в т.ч. есть и про доли

[Snowy]

Elenka, спасибо за статью.
И всё равно с долями не поняла - одна доля - один вычет, или одна квартира - один вычет? У нас с мужем доли расписаны...

[Elenka]

Snowy, 1 квартира-1 вычет. если общая собственность, без долей, то можно получать весь вычет 1 человеку, у кого з/п больше (быстрее получите). В этом случае все собственники будут считаться как использовавшие свой вычет. Если четко прописаны доли 50/50, например, то стоимость квартиры делится пополам, и каждый подает на свой вычет. Т.е. каждый из вас получит до 130000 вычета, если квартира стоит 2000000 и ниже. Или кто-нибудь сможет реализовать свой вычет позднее, при покупке другой недвижимости, например

[Shumi]

Quote (Snowy)

Shumi, а за что прицепились в договоре?

у нас покупка дома, а к нему вокруг дома земля, так вот стоимость стояла одна за все, а на землю вычет не предоставляется Ну кто же знал, что должно быть 2 договора или в одном все разделено