Мамы города Калуга

[Ташуля]

В договоре купли-продажи, предложенном продавцом указана цена и срок - один день, там же есть пункт о приеме-передаче. Деньги предполагается передавать при подаче документов в БТИ. Как отразить, что деньги переданы продавцу?

[МУРРРка]

Quote (Ташуля)

Как отразить, что деньги переданы продавцу?

зафиксировать этот факт у нотариуса. не знаю согласятся ли БТИ заверить передачу (скорее всего нет).

[DiziE]

Ташуля, все намного проще. Либо в экземпляре покупателя пишется собственноручно: Деньги в сумме получены полностью, претензий не имею, Либо пишется рассписка, что тогда то, такойто (с паспортными данными) получил такую то сумму за гараж...
Да, еще к договору купли-продажи недвижимости должен быть оформлен акт приема передачи ентой недвижимости

[Ташуля]

Мурррка, спасибо!

Quote (МУРРРка)

зафиксировать этот факт у нотариуса

договор нотариально не заверяется, заверять расписку?

[DiziE]

Ташуля, нотариус вам скажет, что это не обязательно. Дростаточно рассписки в простой письменной форме. Все остальное зависит от вашего личного желания потратить деньги на нотариуса

[Ташуля]

Quote (DiziE)

Да, еще к договору купли-продажи недвижимости должен быть оформлен акт приема передачи ентой недвижимости

нельзя в сам договор купли-продажи включить, что покупатель "осмотрел и доволен"? нужно отдельный акт?

[DiziE]

Ташуля, осмотрел, доволен, притензий не имеет. смысл акта точно такой же как и у расписски, только в отношении объекта купли-продажи

[Ташуля]

DiziE, я просто не соображу нужно ли отдельно состовлять акт, или можно в самом договоре оставить пункт приема-передачи? и ещё в договоре лучше указать, что покупатель "купил" или оставить просто цена и срок оплаты.

[DiziE]

Ташуля, надо составлять. в акте обычно указывают состояние. на всякий случай, что б потом претензий не было

[Ташуля]

DiziE, огромное спасибо, я в этом не понимаю и все пункты мне кажутся "подозрительными"
Буду благодарна, если посмотрите.

[DiziE]

Ташуля, а ты, что сама составляешь договор?

[Ташуля]

составляет продавец, но он просто взял типовой из инета, а так как нотариально мы его не заверяем, не хочется попасть впросак

[DiziE]

тогда ладно.

[Ташуля]

Подскажите ещё, пожалуйста, нужно ли просить у продавца справку о том, что он платил налог на имущество?

[Tanёk]

Quote (Ташуля)

Подскажите ещё, пожалуйста, нужно ли просить у продавца справку о том, что он платил налог на имущество?

А вам зачем такая справка? Если у налоговой возникнут претензии, то они будут к тому, кто был собственником гаража в тот период, а у вас на руках будет договор купли-продажи и акт с датой перехода права собственности к вам.
Лучше попросите у продавца справку о том, что он полностью оплатил кооперативные взносы (если гараж конечно находится в г/к), а то там председатель с кассиром потом вас достанут