Мамы города Калуга

[valereek]

Мы искали специально без ремонта, а вообще сейчас цена на квартиры очень выросли, уже 1 за 1,8 купишь с трудом...

[Elenka]

Quote (valereek)

щас все квартиры сдают без отделки и даже без перегородок, есть только стояки, и это и за 40 и за 60 тыс за кв м

Отнюдь не все. перегородки присутствуют, кроме прихожей, если это не планируется квартира-студия и дом изначально не заявлен со свободной планировкой. Нужно учитывать стоимость разводки электричества и разводки под воду. Имхо, если ты сам не понимаешь в этом, спецы сдерут приличную сумму. Здесь нужно разговаривать с людьми, разбирающимися в строительстве, потому как только они смогут объяснить, что в итоге будет за дом, теплые ли стены, надежна ли такая технология строительства. И прочие, прочие нюансы. Просто из опыта подобных построек по Калуге как-то слабо верится, что а такие копейки все будет "в шоколаде". Особенно после постройки щитовых домиков по заоблачным ценам (в каком-то коттеджном поселке, название уже не вспомню). Я никого не переубеждаю, если что Так, к размышлениям об адекватности цен)

[Tanёk]

Quote (valereek)

щас все квартиры сдают без отделки и даже без перегородок, есть только стояки, и это и за 40 и за 60 тыс за кв м

совсем не так. Без перегородок только если свободная планировка, а она возможна не во всех домах. Электрика по квартире разведена, также как и вода и канализация. Штукатурка тоже есть
Муж общался с представителями этого Кошелев-проекта, говорит они когда такие расценки заявили, были не очень в курсе ситуации на калужском рынке стройматериалов, поэтому квартира стоить будет у них 900тыс только на этапе котлована, потом скорее всего дороже. Котлы в квартирах ставить будут самые галимые китайские, ломаются быстро. Так что, думаю, права Елена

Quote (Елена)

есть подозрение, что после проводки и отделки он и выйдет в 40 тр за метр...

[Alenenok]

Quote (Elenka)

Нужно учитывать стоимость разводки электричества и разводки под воду. Имхо, если ты сам не понимаешь в этом, спецы сдерут приличную сумму

вот про это именно я и говорю

Добавлено (15.10.2012, 20:07)
---------------------------------------------
Еще и слабо верится, что на такой бюджетный проект будут пущены качественные материалы Мне кажется, будут стены из "картона" и "соломы", только чтобв бюджет уложится, и витоге все равно получится

Quote (Tanёk)

поэтому квартира стоить будет у них 900тыс только на этапе котлована, потом скорее всего дороже.

имхо

[Цветочек]

не забывайте девочки что строители не работают на прибыль меньше 100%, а еще лучше 200-300.Так что она может стоить миллион с минимальной отделкой, ноооо ему (кошелевпроект) никто не разрешит в нашем городе, занимающем одно из первых мест в стране по строящемуся жилью (не по самому дешевому, не по самому обеспеченному жильем городу , а просто тупо много строим, не важно что у кого-то ничего, а у кого-то по три и более квартир) продавать доступное жилье.Так что по итогу все равно подтянут до нашего уровня, ну может минус 300штук

[OlgaMatyukhina]

Цветочек, а что с проектом в самаре? ведь там цены были доступными, по сравнению с городскими? у меня сегодня подруга идет в отдел продаж.. посмотрим, что скажут. Но факт остается, квартиры продаются на данный момент по тем расценкам, которые заявили продажи..

[Цветочек]

Может в Самаре нет столько строительных фирм, но и в Самаре есть отрицательные отзывы

[Принцесска]

У нас знакомый, буквально на той неделе, купил, точнее внес первые 500 тыс., за однокомнатную квартиру. Однушку они там купили за 1млн.200тыс. Они ездили туда, смотрели, им прям такие гарантии давали, что дом обязательно до строится и т.д. и т.п. Вот только я не помню про отделку чего им сказали.
Но лично вот мне там на данный момент не нравится, то что не по мне такие балкончики маленькие, и вот когда домишки стоят все друг напротив друга, в окно выглянул: эгей.. привет сосед... симпатичные трусы! Мне очень хочется красивый видон))

[Нежность]

а я считаю, что далеко не самый плохой вариант, тк во-первых, дома кирпичные (а не панель от су-155), цены самые минимальные,во-вторых, по сравнению с остальным, что строится сейчас (не считая опять же су-155, который то достроит до 7 этажа, то разберет снова пару этажей), ну и в-третьих, индивидуальное отопление, а значит холодно не будет топи сколько и когда хочешь. смущает правда, что расстояние между домов всего 25м, и мест для парковки почти нет. а вообще мы рассматриваем такой вариат, как вложение денег в будущее жилье для детей. а что отделки нет, то тоже неплохо, зато сам сделаешь так как надо и будешь уверен, чсто все качественно, а не тяп-леп побыстрее.

[kbcs]

Quote (Нежность)

а что отделки нет, то тоже неплохо, зато сам сделаешь так как надо и будешь уверен, чсто все качественно, а не тяп-леп побыстрее.

+1, ещё насчёт электрич. проводки и труб водопроводных я бы лучше сама всё сделала, потому что после строителей как бы переделывать не пришлось

[kroshkache]

а где это у нас вообще? хоть посмотреть бы

[Tanёk]

Quote (kroshkache)

хоть посмотреть б

а там вроде бы еще и смотреть нечего.

[OlgaMatyukhina]

Принцесска, а почему так много первоначальный взнос? это практически 50%! Гарантии обещать на словах это одно- а в договоре все прописано? Меня этот факт пугает, есть знакомые, которые купили квартиру несколько лет назад в еще не построившимся доме, так потом судились года 3 т.к. компания обанкротилась. В итоге все хорошо закончилось конечно, но сама такого не хочу. Мне интересно, кто нибудь может подсказать, как выявить честный ли застройщик и что конкретно я могу требовать в плане гарантий?

Меня честно не смущает не расстояние между домов, не маленькие балконы. Повесить жалюзи, а на балкон не так часто и выходишь. Белье сушить можно и машинку сушащую приобрести. Просто когда знаешь, что в ближайшие года вряд ли что купишь по тем ценам, которые у нас есть в городе, то я готова переступить через такие мелочи как балкон итд.

[valereek]

А есть официальный сайт застройщика???
Они должны предоставить все документы на строительство, на то что они имеют право вообще строить дома.
А лучше на этот вопрос наверно ответит Dizie

[OlgaMatyukhina]

Их сайт: http://aviakor.ru/ но я не разбираюсь в юрид. вопросах. Может кто знает, посмотрит? Застройщик 35 лет на рынке.

Добавлено (16.10.2012, 14:35)
---------------------------------------------
http://aviakor.ru/kaluga о нашем проекте на офиц. сайте.

Добавлено (16.10.2012, 14:3
---------------------------------------------
И сотрудничают они со Сбербанком. Думаю, если бы это была левая компания, такой крупный банк не стал бы сотрудничать.