Мамы города Калуга

[Elenka]

kbcs, на монолите, хотели кирпичный, но он еще не достроен был, а нам срочно нужно было.

[kbcs]

Цитата (Elenka)

на монолите, хотели кирпичный, но он еще не достроен был, а нам срочно нужно было.

+1 у нас такая же ситуация была.

[ПростоЯя]

Цитата (DiziE)

ты бы конкретно писала, что тебя в договоре не устроило, может ктоттоже бы обратил внимание

пыталась найти текст, но куда-то задевала...Смысл такой, что в сумму договора (цена квартиры) закладывается некая сумма, которая может возникнуть к концу строительства (превысили заложенные затраты) и которая распределяется между участниками долевого строительства...То есть к концу строительства может возникнуть сюрприз в виде увеличения суммы договора, причем значительного...Обычно включают, что если по метрам больше - то доплата, а тут получается неизвестно что... А планировка мне их действительно понравилась в сравнении с другими, да и по стройке мы лазили, муж придирчиво все осматривал, криминала не заметил...Меня реально остановило только абсолютная безграмотность их менеджеров и содержание договора...Еще был момент, что менеджер один убеждал, что если оплата будет вносится до конца строительства, то нужно какие-то проценты платить (типа, платите лучше сразу )На вопросы мои никто не отвечал, кое как добилась проектную декларацию посмотреть и текст договора на руки

[Inna-82]

ПростоЯя, а там указаны были сроки сдачи дома? И про коммуналку написано было?

[valereek]

Цитата (Elenka)

на монолите, хотели кирпичный, но он еще не достроен был, а нам срочно нужно было.

Девочки, а объясните мне, плиз, чем по вашему отличается монолит от кирпича??? Я просто строитель, а хочу услышать мнение людей не связанного с ним

[Анюта]

valereek, лучше ты нам объясни как профессионал)))))) меня очень интересует этот вопрос..... потому что в плане смена жилья.....

[kbcs]

valereek, ну я так думаю монолит, это делают каркас здания, стен из арматуры, а потом  заливают раствором, а сверху обкладывают кирпичом для красоты, перегородки из блоков, ну т.е. стены несущие  получаются монолитные, залитый железный каркас. Как то так понятно, что совсем не понятно. А кирпичный, там кладка кирпича в 2, в 1.5 сколько их там бывает не помню

Добавлено (17.01.2013, 12:29)
---------------------------------------------
Монолит — это строительная технология, при которой конструктивные элементы возводятся из бетоносодержащей смеси с использованием специальных форм (опалубки) непосредственно на стройплощадке.
При этом отмечается, что монолитные здания прочнее панельных и кирпичных за счет того, что дают равномерную усадку. Срок службы средне статистического монолитного дома — 300 лет, а его конструктивные особенности дают возможность выдержать землетрясение силой до 8 баллов. Нормативная нагрузка на межэтажные перекрытия выше в 2-3 раза, чем в обычном панельном доме, что позволяет устанавливать тяжелое бытовое оборудование (джакузи, мини-бассейны, сауны).
Но это, если строят нормально, а не воруют цемент и раствор как у нас в России, так что недостатки и достоинства есть везде и цены разные, может с дешёвым жильём повезти, а с дорогим наоборот одни косяки будут. Кто их знает не сам же строишь.

[valereek]

Цитата (kbcs)

ну я так думаю монолит, это делают каркас здания, стен из арматуры, а потом заливают раствором, а сверху обкладывают кирпичом для красоты, перегородки из блоков, ну т.е. стены несущие получаются монолитные, залитый железный каркас. Как то так biggrin понятно, что совсем не понятно. А кирпичный, там кладка кирпича в 2, в 1.5 сколько их там бывает не помню

правильно ну про баллы и т.д. не знаю, это как построит
Просто при многоэтажном строительстве если стены возводить только из кирпича, то они будут очень "толстыми" и это не выгодно, и поэтому придумали монолит, весь мир строит по этой технологии. Все несущие конструкции здания монолитные, а ограждающие также из кирпича как и в кирпичных домах...
Причем люди выбирают именно "кирпичные" дома глядя на фасад дома, поэтому строители отказались от облицовки алюкобондом и краспаном (как ТЦ), а эти материалы дешевле
Надеюсь понятно

Добавлено (17.01.2013, 13:23)
---------------------------------------------
Про радиацию и т.д. и т.п. не знаю...

[Evita]

valereek, а Лера в защиту монолита, подскажи, я ведь правильно понимаю, что в монолитках несущими являются колонны, т.е. там проще изменить планировку при желании?

[valereek]

Цитата (Evita)

т.е. там проще изменить планировку при желании?

да

Цитата (Evita)

в монолитках несущими являются колонны

не только, есть и стены из монолита, но обычно между квартирами и их сносить нет смысла

[заЧЕМ]

охохо чую с такими ценами у СУ как раз таки и сможем купить. не могу голова уже кругом от этих квартир

[kroshkache]

заЧЕМ, или кошелев
сама в шоке

[Цветик]

Девчонки, а не думали, что потом с такой ценой на квартиру по ремонте столько косяков вылезет, что за ремонт опухнешь платить?
Почитайте форум prav40.ru
Это сайт правого берега. Сама покупала квартиру меньше года назад и там общалась.
Мы взяли у КГС. Многие хвалили. Да и в городе хорошие квартиры. А с ремонтом вложились еще, то там вылезло, то там что-то не то.
Поэтому мы с мужем уже давно придерживается золотой фразы: "мы не такие богатые люди, чтобы покупать дешевые вещи"

[valereek]

Цитата (Цветик)

то там вылезло, то там что-то не то.

а это будет везде и всегда "там хорошо где нас нет"
все равно ремонт всегда делается под себя... мы когда купили квартиру в старом доме, специально без ремонта, чтобы сделать его такой как нам надо...

[Цветик]

valereek, согласна. В любую придется вкладываться. Только разные суммы в зависимости от качества строительства.